TBK'ya göre; kiracının, kiralananı tam bir özenle kullanmak ve sözleşme sonunda aldığı hali ile kiralayana teslim etmekle yükümlü olduğu, ancak kiracının sözleşmeye uygun olağan kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp, münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumlu olacağı, davalının kiralananı kullandığı süre ve kullanma amacı gözetildiğinde; olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve eskimelerin kaçınılmaz olduğu, o halde; hor kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasar belirlenirken, her bir kira sözleşmesi ve kiralananın cinsi ve durumu ayrı ayrı değerlendirilerek, yine her bir kiralananın kullanım süresi, her bir kira sözleşmesine göre ayrı ayrı hesaplanarak, kullanım süresi ile orantılı olarak yıpranma payının hesap edilip alacaktan düşülmesi gerektiği; gerçek zararın bu şekilde tespit edilerek, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, kira sözleşmelerinin yıl ortalamasının alınması suretiyle hatalı hesaplama yapılan bilirkişi raporuna dayalı olarak karar verilmesinin doğru görülmeyip bozmayı gerektirdiği-