Tapu iptali ve tescil davalarında kural olarak; davanın kayıt malikine, kayıt maliki ölmüşse mirasçılarına yöneltilerek açılması gerekip, ölü kayıt malikinin hasımlı (hasım Hazine olacak) veraset belgesinin alınması için davacı tarafa süre ve imkan tanınması, veraset belgesi alındığında davanın mirasçılarına yöneltilmesi, kayıt maliki O. hiç mirasçı bırakmadan ölmüş ise bu durumda TMK'nın 501. maddesi gözetilerek davalı Hazine'nin hukuki durumunun değerlendirilmesi, mahkemece davaya katılması sağlanan Belediyenin davada pasif husumet ehliyeti bulunmadığından buna karşı açılan davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekeceği-