İki taraf müddeabihin kıymetinde uzlaşsalar bile mahkemenin res’en müddeabihin değerini takdir etmesi ve görevli olup olmadığını kendi takdir ettiği değere göre karara bağlaması gerekeceği, çünkü, görev kuralının kamu düzenine ilişkin olduğu ve bu nedenle hakim tarafından davanın her aşamasında kendiliğinden nazara alınacağı, tarafların görev konusunda anlaşma yapamayacakları, satış vaadi sözleşmesine dayanılarak elde edilmesi istenilen hakkın tapu iptali ve tescili olacağı, sözleşmenin asli unsurunu tapu iptali ve tescilin oluşturduğu, sözleşme ile elde edilmek istenilen nihai talebin iptal ve tescili olduğu, uzun yıllar süren yüksek enflasyon ve tarafların satış bedelini sözleşmede bilerek düşük göstermeleri ihtimali nazara alındığında taşınmazın değerinin dava tarihine göre belirlenmesi gerekeceği-