Tapu iptali ve tescil davalarında dava, kural olarak kayıt malikine, kayıt maliki ölü ise mirasçılarına yöneltilerek açılacak olup, kayıt maliki dosya arasında bulunan tapu kaydına göre ölü olup buna ait hasımlı veraset belgesinin alınması için (Hasım Hazine olacak) davacı tarafa süre ve imkan tanınması veraset belgesi dosyaya sunulduğunda varsa davanın mirasçılarına yöneltilmesi, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması, mirasçı bırakmadan ölmüş ise davanın TMK'nun 501. maddesi gözetilerek Hazine huzuru ile yürütülmesi, tüm bunlara karşın veraset belgesinin alınması ve kayıt malikinin var olup olmadığının saptanamaması durumunda 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümleri uyarınca yöntemine uygun bir biçimde dava dilekçesinin ilan yoluyla kayıt malikine tebliğ yoluna gidilmesi ve bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilmesi gerekeceği-