İcra müdürlüğünce taşınmazın değeri 6.000.000 TL belirlenmiş iken, alacaklı tarafından kıymet takdirine itiraz edilmesi sonucu ............ İcra Hukuk Mahkemesi’nin kararı ile taşınmazın değerinin 2.924.723 TL’ye düşürüldüğü ve satışın da bu değer üzerinden yapıldığı, kararın kesin olması nedeni ile borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulamadığı, bu durumun borçlunun aleyhine olduğu, bu nedenle borçlu kıymet takdirine itiraz şikayetinde bulunmamış olsa bile ihalenin feshi davasında kıymet takdirine itirazının incelenmesinin gerektiği anlaşıldığından, ilk derece mahkemesince, borçlunun fesih nedeni olarak ileri sürdüğü taşınmazın değerinin gerçek değerinden çok daha düşük tespit edildiği itirazı kapsamında, borçlunun kıymet takdirine ilişkin itirazı konusunda uzman bilirkişi ya da bilirkişi kurulu marifeti ile keşif yapılarak taşınmazın tespit edilecek değerinin (İİK’nun 83/c maddesi uyarınca eklentilerin de ipotek kapsamında kaldığı ve yine İİK’nun 128/son uyarınca ticari ve ekonomik bütünlük arz eden malların birlikte satılması gerektiği hususuna dikkat edilerek), ihalede esas alınan muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalenin feshine karar verilmesi, muhammen bedelin altında olması halinde ise ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-