Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ecrimisil miktarının belirlenmesi gerekeceği, alınan bilirkişi raporunun, somut bilgi ve belgeye dayanmasının, tarafların ve hakimin denetimine açık olmasının ve değerlendirmenin gerekçelerinin bilimsel verilere uygun şekilde HMK’nın 266 vd. maddelerine uygun olarak açıklanmasının gerekli olduğu, taraflardan emsal kira sözleşmelerinin istenmesi (davada taraf olmayan şahıslarca yapılan emsal kira sözleşmesi olmalı) ayrıca çevredeki benzer nitelikli yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri araştırılıp, emsal kira sözleşmelerinin de getirtilmesi, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırmasının yapılması gerekeceği, ilke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, dava konusunun mimari projesinde kömürlük, bahçe gibi vasıflarda olması değil, fiili kulanımın ne şekilde olduğu ile bağlı kalınarak, taşınmazın dava konusu mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parasının, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirleneceği-