İpotek akit tablosunda ki ‘fekki (kaldırılması) bildirilinceye kadar müddetle ve bila faiz’ açıklamasının mevcut alacağı faiz istenebilmesinin, bir bildirimle borçlunun temerrüde düşürülmesi gerektiği şartına bağlandığını ifade edeceği; bu durumda borçlunun ‘ihtar’ ile temerrüde düşeceği ve alacaklının ihtar tarihinden itibaren geçmiş günler faizi isteyebileceği; borçluya icra (ödeme) emri tebliğ ettirmiş olan alacaklı vekilinin bu suretle ödeme talebini en ciddi ve en etkili biçimde borçluya iletmiş olacağı ve alacaklının birinci takibin icra (ödeme) emrinin borçluya tebliğ edildiği tarihten itibaren faizi ile birlikte ipotekli alacağını isteyebileceği, önceki takibin düşmüş olmasının da ihtar yerine geçmesine engel teşkil etmeyeceği–