Mahkemece; davacı ile dava dışı müteahhit firma arasındaki sözleşmenin MK.'nun 634., BK.'nun 213, Noterlik Kanunu'nun 60 ve Tapu Kanunu'nun 26.maddesi gereğince resmi şekilde yapılmadığı, geçersiz olduğu, geçersiz sözleşme gereğince de davacının satış sözleşmesinden doğan hakkını ancak akidine ileri sürebileceği, nitekim yerel mahkemece, davaya konu bağımsız bölümün rayiç bedelinin müteahhit firmadan tahsiline karar verildiği, davacı ile davalı arsa maliki arasında bir satış sözleşmesi bulunmadığı, davacı tarafından davalının da sebepsiz zenginleştiğinin da ispat edilemediği göz önünde bulundurularak davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-