İpoteğin üst sınır ipoteği olması halinde borçlunun sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumlu olduğu, İpotek akit tablosunda "fekki şirketçe bildirilinceye kadar" şeklindeki muaaceliyet koşulunun ve borcun vadesinin gelmemiş olmasının alacaklının borçlu hakkında başlatacağı takipte nazara alınacağı, borçlunun bedeli yatırarak ipotek limitinin tamamını karşılaması halinde ipoteğin fekkini her zaman isteyebileceği-