Davacı arsa sahipleri ile davalılardan yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış, yargılama sırasında keşif yapılarak alınan bilirkişi kurulu raporunda inşaatın fiziki seviyesinin % 98 olduğu, kesin olmamakla beraber ... TL eksik ve kusurlu imalat bedeli bulunduğu ve bunun yükleniciye isabet eden bir daire bedeli kadar olmadığı, inşaatın gerçekleşen fiziki oranın reddedilemeyecek seviyede olduğu, nitekim dosyadaki bilgi ve belgelerden binada oturulduğu anlaşıldığından, yapının mevcut hali ile fiziki seviyesi dikkate alındığında artık arsa sahiplerince BK. 106 (TBK 125) gereğince diğer seçimlik hakkını kullanmak yerine sözleşmenin feshinin talep edilmesinin TMK. 2'ye aykırı olduğunun kabulü gerektiği, sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesinin isabetsiz olduğu-