Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin tabi olduğu resmi şekil şartına uyulmadan yapılması halinde geçersiz olacak olmasından mütevellit mahkemece, geçersiz sözleşme hükümleri dikkate alınmadan uyuşmazlığın çözülmesi gerektiği- Yüklenicinin, iş sahibine olan borçlarına aykırı olarak imalini yüklendiği eserin ayıplı olması durumunda; iş sahibinin, açık ayıplarda dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan BK m. 359, gizli ayıplarda ise BK. m.362. uyarınca uygun olarak ihbarda bulunduğu takdirde, aynı Kanun'un 360. maddesinde tanınan hakları kullanabileceği- Meydana getirilen eserin, teslim alındığı sırada usulüne uygun yapılan gözden geçirme ile var olan bozukluğu görülemiyorsa ortada gizli bir ayıbın olduğu kabul edileceği- Açık ayıpların ise eserin tesliminden sonra işlerin olağan akışına göre imkân bulunur bulunmaz bizzat yapılan veya uzmanına yaptırılan gözden geçirme sonucu saptanarak uygun sürede(BK. m.359); gizli ayıpların da ortaya çıkar çıkmaz, gecikmeksizin yükleniciye bildirilmesi gerektiği- Ayıp bildirimi süresinde yapılmadığı takdirde iş sahibinin bu ayıbı örtülü olarak kabul etmiş sayılacağı- Süresinde ihbarı yapılan açık ayıplar ile eksik işlerde zamanaşımının teslimden itibaren 5 yıl olduğu- Gizli ayıplarda ise, ortaya çıkma tarihinden itibaren 5 yıllık zamanaşımı süresinin uygulanacağı- Öncelikle yüklenici tarafından davacıya fiili teslim yapılıp yapılmadığının belirlenmesi gerektiği-