Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise tüm ortakların birlikte dava açması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat etmesi gerektiği- Önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkin açılan davada, dava konusu taşınmazın 1/2 payı davalı, 1/2 payı ise elbirliği halinde davacı ile dava dışı E.A. adına kayıtlı olduğu, davacının dava açarken dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu olduğundan payın diğer ortağı "E.A.'ın" davaya onay vermesi veya TMK. mad. 640 uyarınca terekeye temsilci atanması gerektiği, dolayısıyla taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında bir karar verilmesinin isabetsiz olduğu-