Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar.
Hak sahibi olarak, bir başka taşınmazın maliki de gösterilebilir.
İrat senedi ve kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükleri saklı kalmak kaydıyla, taşınmaz yükünün konusu ancak yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarını karşılayan bir edim olabilir.
A) GAYRİMENKUL MÜKELLEFİYETİNİN MEVZUU:
EMK. 754 - «Gayrimenkul mükellefiyeti, bir gayrimenkul malikinin; mülkü dolayısıyla, o gayrimenkul karşılık olmak üzere, diğer bir kimse lehine bir şey yapmaya veya vermeye mecbur tutulmasıdır.
Bu mükellefiyet, diğer bir gayrimenkule malik olan kimse lehine de, mülkiyeti dolayısıyla tesis olunabilir.
İrat senetleri ve hukuku âmmeye müteallik gayrimenkul mükellefiyetleri müstesna olmak üzere, verilecek ve yapılacak şeylerin, takyit edilen gayrimenkulün mahiyeti ile münasebeti yahut istifade edecek gayrimenkulün işletilme ihtiyaçları ile alâkası bulunmak lâzımdır.»