İşyeri sigorta poliçesi gereği sigortalısına ödeme yapan davacının ödediği bedelin, zarardan sorumlu olduğu ileri sürülen davalılardan rücuen tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemi- Mahkemece; davalılara husumet yöneltilmesine neden olan bağımsız bölüm ile davacıya sigortalı işyerinin bulunduğu binada davaya konu hasar tarihi itibariyle kat mülkiyetine geçildiğinin tespiti halinde, uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklandığının gözetilmesi; yapılacak araştırmada, kat mülkiyetine geçilmediğinin saptanması halinde ise, KMK'nun 17/3. maddesi gereği, hasar tarihi itibariyle anataşınmazın üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanılıp başlanmadığının araştırılması ve üçte ikilik kullanımın olması halinde, uyuşmazlığa yine kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanacağının dikkate alınması; ayrıca, davacı sigortalısı ile davalı arasındaki temel hukuki ilişkinin kira sözleşmesi olması nedeniyle de uyuşmazlığın çözüm yerinin Sulh Hukuk Mahkemesi olabileceğinin mahkemenin davada görevli olup olmadığının hükümde tartışılması; mahkemenin görevli olduğu sonucuna varılması halinde işin esası hakkında hüküm tesisi; aksi halde görevsizlik nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiği-
Ana taşınmazın mimari projesinin değiştirilmesine yönelik tadilat projesi, tüm kat maliklerinin muvafakatı ile yapılabileceği, oybirliği sağlanmadan hazırlanan tadilat projeleri geçerli olmayacağı ve sırf belediye onayının da geçerli hale getirmeyeceği- Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 19'a göre, anataşınmazda bir kısım değişiklikler kat maliklerinin 4/5 rızası ile yapılabilecek ise de bu değişikliklerin, öncelikle mimari projede oybirliği gerektirecek şekilde esaslı değişiklik yapmaması, kat maliklerinin mülkiyet hakkını ihlal etmemesi, yapılacak değişikliklerin diğer kat maliklerinin bağımsız bölüm ve eklentisinden istifadelerini engellememesi ve rahatsız etmemesi, bağımsız bölüm içerisinde yapılan değişikliklerin ise anayapının statiğine zarar vermemesi gerektiği- Sırf bağımsız bölüm içerisinde kalan ve yapının statiğine zarar vermeyen değişiklikler için muvafakat alınmasına gerek olmadığı, yapılan değişikliklere sonradan da muvafakat verilmesinin mümkün olduğu-
Davacının, sigortalısının halefi olarak dava açtığı, davacı tarafından sigortalanan konutun bulunduğu ana taşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi ve Ek 1. maddesi gereğince davada sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu-
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından kaynaklanan (konut sigorta sözleşmesi nedeniyle rücuen tazminat istemine ilişkin) itirazın iptali davasının Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği-
Ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olması nedeniyle su baskını sonucunda oluşan maddi hasardan kaynaklı davada Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu-
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından kaynaklanan işyeri sigorta sözleşmesi nedeniyle rücuen tazminat istemine ilişkin davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği-
Davacı şirketin sigortalısının kullanımındaki iş yerinin bulunduğu ana taşınmazın, kat mülkiyeti kurulmuş bir taşınmaz olduğu; davacıya sigortalı iş yerinde bulunan malların bina ortak giderinden sızan sular sebebiyle dahili su hasarına maruz kalarak hasarlandığı gerekçesiyle davalıya husumet yöneltildiği görüldüğünden, ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olması nedeniyle, davada Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğunun kabulü gerekeceği-
Hasar tarihinde davalının maliki olduğu konut ile davacının sigortalısının konutunun da bulunduğu anataşınmazın, kat mülkiyeti kurulmuş bir taşınmaz olduğu sabit olduğundan davada Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu-
İşyeri sigorta sözleşmesinden kaynaklanan rücuen tazminat istemine ilişkin davada, görevli mahkemenin sigortalı ile zarar sorumlusu arasındaki ilişkiye göre belirlenmesi gerektiği- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından kaynaklanan her türlü uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görüleceği-
Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 42 uyarınca ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir duruma konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak tüm yenilik ve ilavelerin kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılacağı- Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 19 ikinci fıkrası gereğince kat maliklerinden biri bütün kat mailklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramayacağı- Kat maliklerinin 4/5'ünün yazılı rızasının bulunması halinde yapılacak tesis ve değişikliğin imar mevzuatına aykırı olmaması veya yazılı rızası bulunmayan kat malikinin bağımsız bölümünü kullanmasını engelleyecek ve Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 18 gereğince kat malikini rahatsız edici nitelikte bulunmaması gerektiği-