Kural olarak arsa sahibi ile yüklenici arasında kat karşılığı inşaat yapılması hususunda sözleşme düzenlendiğinde ve sözleşme koşulları yerine getirildiğinde yüklenicinin kişisel hak kazanacağı, yüklenicinin bu kişisel hakka dayanarak arsa sahibinden inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine bırakılan bağımsız bölümlerin mülkiyetlerinin adına nakledilmesini isteyebileceği-
Eserin teslime hazır olmasının, tamamlanmış olmasına bağlı olduğu; objektif ölçüler içinde, amaca uygun olarak kullanılabilir durumda olduğunun saptanması halinde, eserde "tamamlanmış olmak" olgusunun ortaya çıktığı, hukukî teslimin ise, iş sahibinin eser üzerinde fiilî hakimiyetiyle olacağı- Kullanılabilir durumda olan, arsa sahibinin hâkimiyetine ve ona tebean fiilen kiracıya geçen dairenin, üçüncü kişilere kiralandığı tarihte davacılara teslim edildiğinin kabulünün gerektiği-