Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davada davacı isteminin dayanağını kooperatif üyeliği oluşturmakta olup davalıya üyelik devri kooperatif tarafından yapıldığından iptale konu tapu kaydının kooperatif üyeliğinden kaynaklandığının iddia edilmiş olması verilen kararın kooperatif hukukuna göre diğer davalılar açısından sonuçlarının da bulunması nedeniyle davalı kooperatifin taraf sıfatı bulunduğu gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğu-
Taraflar arasındaki alacak ve tazminat davaları-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi konulu istihkak davasında davacıların arsa sahipleri ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadıkları arsa sahipleri tarafından, sözleşmeden doğan haklarının davacılara devredildiğine yönelik bir temlik bulunmadığı yüklenicinin işi bırakması nedeniyle arsa sahiplerince nama ifaya yönelik karardan sonra yarım dairelerin bu haliyle satışlarının yapıldığı satım sırasında dairelerdeki eksiklik ve varsa ayıplı imalatların da dikkate alınarak emsallerine göre daha ucuza satılmış olduğunun kabulü gerektiği davalı arsa sahiplerinin emsallerine göre düşük fiyatlı satış nedeniyle yükleniciye açtıkları dava sonucu hükmedilen tazminat bedelinden davacıların talepte bulunma haklarının olmadığı-
Taraflar arasındaki inşaat sözleşmesine göre davacı yana verilecek bağımsız bölümlerden olan dükkanın sözleşmeye aykırı küçük imal edildiğinden dolayı tazminat isteminde bulunulmuş olduğunda istemin değerlendirilebilmesi için özellikle sözleşmedeki genel paylaşım oranı nazara alınarak arsa sahibine verilecek dükkan genişliğinin tespit edilmesinin gerektiği bu itibarla sözleşmedeki paylaşım oranına göre davacı yana verilecek dükkan alanının hesaplatılması ve buna göre bedelinin tespiti için işin uzmanı bir bilirkişiden rapor alınarak ve oluşan müktesep haklar da gözden kaçırılmadan hüküm verilmesi gerekirken denetime elverişli olmayan bilirkişi raporuna göre sonuca ulaşılmasının doğru olmadığı-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi dava dışı arsa sahipleri, 3. kişiler ve davalı yüklenici şirket arasında düzenlenmiş olup esas itibariyle davanın tarafları arasında akdi ilişki bulunmadığından davacının arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşmeye dayanabilmesi için arsa sahibinden satın aldığı bağımsız bölümle ilgili olarak sözleşmeden doğan hakları da temlik almasının gerekeceği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahipleri kendilerine ait bağımsız bölümlerindeki eksik ve ayıplı işler bedelini talep edebilir ise de ortak alan teşkil eden yerlerdeki eksik ve ayıplı imalatın giderilme bedellerini ancak sözleşmedeki paylaşım oranında talep edebileceği-
Taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde davacının temerrüt faizini aşan zararını somut olarak kanıtlayamaması durumunda davanın reddi gerektiği-
İdare mahkemesi ilamına dayalı olarak inşaatın durdurulduğu dosya içindeki yazışmalardan anlaşıldığında bu husus taraf iradeleri dışında gerçekleşmiş olup inşaatın durdurulduğu sürenin yüklenicinin gecikme süresinden indirilmesinin gerekeceği-
Taraflar arasındaki tazminat davası-
Cezai şart olumlu zarar kapsamında yer alan bir alacak kalemi olup sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça fesih halinde talep edilebilmesinin mümkün olmadığı-