Kira sözleşmesinde, asgari artış oranının -%25 gibi- belirtilip fazlası için bir oran öngörülmemiş olması halinde, belirtilen oranın tarafları bağlayacağı (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında 'üretici fiyat endekslerindeki' artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüş olduğundan bu içtihatlar artık önemini yitirmiştir. Ancak hemen belirtelim ki; 6353 sayılı ve 04.07.2012 tarihli "BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN"un 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354'üncü maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanmaz. Bu halde kira sözleşmelerinde bu m
"Yıllık kira bedelinin peşin ödeneceği" hususunun kiralayan tarafından isbat edilmesi gerekeceği
Takip konusu kira borcunun tümüne değil kiracının itiraz ettiği ve haksız çıktığı (bulunduğu) kira borcu kısmına ilişkin olarak, itirazının kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği
Kiracı-borçlunun, mutad ödeme yeri olmayan alacaklının banka hesabına kira borcunu yatırmasıyla temerrütten kurtulup kurtulmayacağı
Depozite olarak verilmiş olan para hakkında yapılan takibe itiraz üzerine doğan uyuşmazlığın icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği
"İtirazın kaldırılması" ve "tahliye" taleplerinin birlikte yapılmasının zorunlu bulunmadığı, "tahliye" istenilmeden de "itirazın kaldırılması"nın istenebileceği
Kiracının, kiralanan taşınmazdaki payını üçüncü kişiye satmış olmasının,kiracılık durumunu sona erdiren bir neden olmadığı
İcra mahkemesine gecikmiş itirazda bulunan borçlu kiracının itirazının kabul edildiği oturumda, alacaklı-kiralayanın "itirazın kaldırılmasını ve tahliye kararı" verilmesini isteyebileceği
Takip talebinde dayanılmayan belgenin, itirazın kaldırılması duruşmasında ileri sürülemeyeceği
Kira bedelini, taşınmazı satın aldığını noter ihtarnamesiyle kendisine bildiren yeni malik yerine, önceki malik adına tevdi mahalline yatıran kiracının, temerrütten kurtulamayacağı–