Borçlu-kiracının otuz günlük yasal ödeme süresi içinde, takip konusu kira borcunu ödemesi, ancak önce istenen borca itiraz edip sonra bu itirazından vazgeçtiğini bildirmesi halinde, borçlunun temerrüdü oluşmayacağından, icra mahkemesince "tahliye isteğinin reddine" karar verilmesi gerekeceği-
İcra dosyasına yatırdığı kira parasının kiralayana ödenmesini verdiği dilekçe ile önleyen (kayıtsız şartsız kira parasını icra dosyasına yatırmamış olan) kiracının temerrütten kurtulmuş olmayacağı
Kira akdinin kiracı tarafından tek taraflı olarak feshedilemeyeceği-
Her ne kadar 'tahliye hakkı' bölünemediğinden, pay ve paydaş çoğunluğu olmadan 'tahliye' istenemezse de kiralayanlardan herhangi birinin hissesine düşen kira alacağı yönünden takip yapabileceği ve itiraz üzerine icra mahkemesinden 'itirazın kaldırılmasını ve tahliyeye karar verilmesi'ni isteyebileceği-
Tahliye istemli icra takibinin başlatıldığı icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesinden, taşınmazın tahliyesinin istenebileceği, buradaki yetki kuralının kamu düzenine ilişkin ve re'sen gözönüne alınması gereken kesin yetki kuralı olduğu
Borçluya gönderilen 'örnek 13 ihtarlı ödeme emri'nde ödeme süresinin 60 gün olarak gösterilmiş olması halinde bu süre dolmadan kiracının temerrüde düşmeyeceği
Kira sözleşmesinde 'kiracının, kiralananı kiralayana teslim etmemesi halinde, her geçen gün için ......... TL. ödeneceği'nin öngörülmüş olması halinde, ödenecek olan bu paranın 'cezai şart' niteliğini taşıyacağı ve tahsilinin gerekip gerekmediği yargılamayı gerektireceğinden, ilamsız takip yoluyla kiracıdan tahsil edilemeyeceği
Kira tesbit ilâmında, kira bedelinin «net» olduğu açıklanmadığı sürece, tesbit edilen kiranın «brüt» sayılacağı–
"İtirazın kaldırılması" istenilmeden icra mahkemesince "itirazın kaldırılmasına" karar verilemeyeceği
Borçlu tarafından 'örnek 13 ödeme emrinin usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği konusunda bir şikayet yapılmamış olması halinde icra mahkemesince 'ödeme emri tebliğinin geçersizliğinden bahisle' alacaklının isteminin reddine' karar verilemeyeceği-