Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Takipten önce kiralayana olan borcunu konutta ödemeli olarak gönderen kiracının gösterilen adresin kapalı olması veya kiralayanın adresini değiştirmesi veya parayı postaneden almaması sonucunda, paranın iadesi üzerine kiracının temerrütten kurtulmuş olacağı ancak, kira borcundan da kurtulabilmesi için, kendisine iade edilen parayı mahkemeden alacağı kararla tevdi mahalline veya hakkında icra takibi yapılmışsa icra dosyasına yatırması gerekeceği, aksi taktirde icra mahkemesince 'borçlu kiracının itirazının kaldırılmasına ve kiralanandan tahliyesine' karar verilmesi gerekeceği–
Kira sözleşmesinde kira parasının ne şekilde ödeneceğinin açıkça yazılı olduğu hallerde, 'kira parasının şu veya bu şekilde ödeneceği konusunda teamül oluştuğu'nun kiracı-borçlu tarafından ileri sürülemeyeceği
'Tevdi mahalli kararı' hukuki varlığını koruduğu sürece -yani, mahkemece iptâl edilmiş olmadıkça- tevdi mahalline yapılan ödemenin geçerli bir ödeme sayılacağı
Kiralananı önceki malikinden satın alan yeni malikin, kiralayanın halefi olması nedeniyle, 'satın alma tarihinden itibaren, kira paralarının kendisine ödenmesini borçlu-kiracıya bildirmeden 'ihtar etmeden' borçlu-kiracıyı temerrüde düşürmüş olmayacağı–
Kefilin kira sözleşmesindeki sorumluluğunun kira süresinin dolması ile sona ereceği; 'kefaletin süresiz olduğu'nun ya da kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde, kefaletin devam edeceğine ilişkin koşulların geçerli ve bağlayıcı olmayacağı-
"Takip talebi"nde "tahliye" isteminin yer almaması halinde alacaklı-kiralayanın, mahkemeden "tahliye" isteminde bulunamayacağı ve mahkemece "tahliye kararı" verilemeyeceği
Önceden yetki verilmediği veya sonradan bir kararla onaylanmadığı taktirde parti teşkilat kademelerinin yaptıkları sözleşmelerden dolayı, parti tüzel kişiliğinin sorumlu tutulamayacağı-
Kiralayan tarafından kabul edilmeyen (kiralayanın rızası dışında yapılan) ufak tefek tamirat masraflarının kiracı tarafından kira bedelinden indirilemeyeceği (mahsup edilemeyeceği)–
Kira sözleşmesi iptâl edilmediği sürece geçerli olacağından, kiralayanın taşınmazda bulunan kiracıdan 'kira alacağı' talep edebileceği
Stopajın ihtar süresi içinde kiracı tarafından Maliyeye yatırılmamasının, kiracıyı temerrüde düşürmeyeceği, bu nedenle tahliye kararı verilemeyeceği–