4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemi-
Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının % 4 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerekirken, % 5 oranında alınmak suretiyle eksik bedel tespiti, yapıldığı- Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen nitelikleri, konumu ve yerleşim yerine mesafesi nazara alındığında, % 30 oranında objektif değer artışı uygulanması gerektiğinin düşünülmediği- Taşınmazın değeri belirlenirken bilirkişi raporunda ambalajlama ve ambalajlama işçiliği üretim masraflarına dahil edilmek suretiyle eksik bedel tespiti, yapıldığı-
Bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazların gerçek satış bedelleri ve sözleşmede yazılı olan bedelleri arasında farklıların olduğu anlaşıldığından, dava ve emsal taşınmazların arsa metrekare rayiç bedeli talebi komisyonu tarafından re'sen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerleri getirtilmeden, m2 birim bedeli belirlendiği gibi, dava konusu taşınmazın ilk emsalden 12,50 kat, ikinci emsalden 8 kat değerli kabul edilmesi nedeniyle inandırıcı bulunmadığından, bu raporlara göre hüküm kurulması mümkün olmadığı-
Buğday, marul ve patlıcan münavebesi uygulanarak ve Tarsus ile çevre il ve ilçelerin (Mersin- Silifke-E.li) Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü resmi verilerinin ortalaması alınarak metrekaresine 25,21-TL değer biçildiği halde, değerlendirme tarihli eldeki davada aynı münavebeyle ve 2015 yılı Tarsus İlçe Tarım Müdürlüğü resmi verileri esas alınarak taşınmaza 23,61-TL/m2 değer biçildiğinden, 2015 yılı Tarsus ilçe tarım Müdürlüğü verilerine göre belirlenen bedelin gerçeği yansıtmadığı- Taşınmazın değeri belirlenirken bilirkişi raporunda ambalajlama ve ambalajlama işçiliği üretim masraflarına dahil edilmek suretiyle eksik bedel tespit edildiği-
4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemi-
4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemi-
Dava konusu taşınmazın tapu kaydında BOTAŞ lehine tesis edilen daimi irtifak hakkının taşınmazda meydana getireceği değer düşüklüğü yönünden bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp, sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği- Taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmadığı-
4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemi-
Dava konusu taşınmazın arsa vasfında olduğu da dikkate alınarak fen bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ve kroki eklenmek suretiyle taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmına imar durumuna göre yapılaşma izni verilip verilmeyeceği, verilmiş ise önceki durumuna göre kısıtlama getirilip getirilmediği hususları ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden araştırılarak, ayrıca taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmı içinde bulunan bölümün DSİ Genel Müdürlüğü tarafından kamulaştırılmasına ilişkin bilgi ve belgeler getirtilerek arta kalan bölümün tümü için hesaplanan değer düşüklüğü yönünden bilirkişi kurulu raporu denetlenmeden eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilemeyeceği-
Gelecek yıllara sari büyük projelerde kamu yararı kararı kamulaştırılacak taşınmazların bulunduğu mahalle ve/veya köy muhtarlığında on beş gün süre ile asılmak suretiyle ilan edileceğinden, kamu yararı kararının ilan süresinin bitiminden itibaren, kamulaştırılacak taşınmazlar üzerine yapılan sabit tesisler ile dikilen ağaçların bedeli, kamulaştırma bedelinin tespitinde dikkate alınmayacağı, taşınmazlardaki bu sınırlama ilan tarihinin bitiminden itibaren beş yılı geçemeyeceği-.