İİK. mad. 126/4 uyarınca, açık arttırmaya elektronik ortamda teklif vermeyle ilgili yeni düzenlemelerin satış kararında ve satış ilanında yer almasının zorunlu olduğu, bu hususun mahkemece resen gözetileceği-
İhaleye ilişkin şartnamenin düzenlenip ilan edildiği tarihte halen eski yasa hükümleri yürürlükte olduğundan ihale bedeline ilişkin koşulların eski yasa kapsamında % 60 ve % 40 oranları üzerinden ilan edilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı- Satış kararında ihalenin, o tarihte yürürlükte bulunan yasa hükümleri doğrultusunda ilk ihale gününde % 60 oranı üzerinden yapılacağının kabul edilip, ilanda da bu şekilde belirtilmesine rağmen, 1. ihale gününde % 50 oranı üzerinden satışın başlatılıp, taşınmazın % 60 oranının altında bir bedel ile ihale edilmesinin usulsüz olduğu ve bu durumun ihalenin feshini gerektirdiği-
-6352 sayılı Kanun ile yapılan değişikliklerin Anayasaya aykırı olduğuna dair yapılan başvuru üzerine verilen- Anayasa Mahkemesi'nin 04.07.2013 T. E: 2012/100, K:84 sayılı kararı-
İlan askı tutanağında “taşınmaz açık artırma ilanın bir suretinin adliye ilan panosuna asıldığı” açıkça belirtilmiş olduğundan bu tutağın aksinin fotoğraflarla veya tanık beyanlarıyla isbat edilemeyeceği-
İhalenin ilan edilen günde ve saatlerde başlayıp ve bitirilmesinin gerekli olduğu, ancak, artırmanın devam etmesi halinde ihale saatinin belirlenen saatten sonraya taşması durumunun bu kuralın tarafların menfaatine uygun gelen istisnası olduğu-
Satış ilanında 11 adet betonarme apartman ve arsasının satışının yapılacağı yolunda bir kanaat uyanmadığından, mahkemece istemin reddi yerine ihalenin feshine karar verilmesinin isabetsiz olacağı-
İhale yapılmayan 1. artırma tutanağında başlangıç ve bitiş saatinin gösterilmemesinin ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilemeyeceği, taraflarca ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülmediği sürece, ihale tutanağında başlangıç ve bitiş saatlerinin yazılmamış olmasının mahkemece resen nazara alınarak haczin feshi nedeni yapılamayacağı-
Satışa hazırlık sırasında icra müdürlüğünce açık artırma ilanının adliye divanhanesinde de ilan edilmesine ilişkin karar alındığı halde, bu ilanın İİK’nun 126/son madde göndermesiyle uygulanması gereken İİK’nun 114. madde koşullarında yapılmadığından mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesinin gerekeceği-
Süresinde başlayan bir ihalenin başlama saatinden önce bitmesi mümkün olmadığından, ikinci ihale tutanaklarında bitiş saatlerinin ihale başlangıç saatlerinden önce yazılmasının maddi hata olarak kabul edilerek, bu hususun ihalenin feshi sebebi yapılamayacağı-
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağının icra müdürlüğünce tarafların menfaatlerine en uygun gelen biçimde tayin edileceği (İİK. mad. 126/son; 114/2); satışa konu dosyada iki ayrı satış kararı mevcutsa, her iki satış kararındaki koşulların yerine getirilmesi gerekeceği, icra müdürlüğünce Türkiye genelinde 3 büyük günlük gazetelerin birinde satış ilanının yayınlanmasına karar verildiği halde bu kararın gereği yerine getirilmeden, başka bir gazetedeki ilana dayalı olarak satışın yapılmasının hatalı olduğu- Daha önce şikayetçi borçluya bila tebliğ dönmüş bir tebligat olmadan, doğrudan Tebligat Kanunu’nun 35. maddesine göre tebliğ yapılmasının hatalı olacağı ve satış ilanı tebliğindeki bu usulsüzlüğün başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-