TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - D. Kiracının borçları > - I. Kira bedelini ödeme borcu > Madde 315 - 3. Kiracının temerrüdü
Kiralananın konut ve çatılı işyeri kiralarına tabi olması ve temerrüt nedeniyle dava açılabilmesi için kiracıya TBK. mad. 315'e uygun süreli ihtarın gönderilmesi gerekliliği karşısında; davacı tarafından davalıya 30 gün ödemeli temerrüt ihtarı gönderilmediğine göre davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kefilin sorumluluğunun kira sözleşmesinde belirlenen süre ile sınırlı olacağı ve sorumluluğun uzayan sürede devam edeceğine ilişkin sözleşme hükmünün geçerli olmayacağı-
TBK.'nun 315.mad. uyarınca, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi için başlatılan icra takibinin kiralayanca yapılması ve tahliye davasının kiralayan tarafından açılması gerektiği-
İcra müdürlüğünce düzenlenen ve davalıya gönderilen ödeme emrinde verilmesi gerekli olan otuz gün ödeme süresi yerine, yedi günlük ödeme süresi verildiğinden, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi gereğince temerrüde düşürülmesi için davalıya yasal ödeme süresi verilmediğinden, bu koşulları taşımayan ödeme emrine dayalı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz günlük ödeme süresi verilmesi gerekeceği, otuz günlük ödeme süresi verilmeyen ödeme emrine dayalı olarak açılan davada temerrüt koşullarının gerçekleşmediği göz önünde bulundurularak tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
