TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - D. Kiracının borçları > - I. Kira bedelini ödeme borcu > Madde 315 - 3. Kiracının temerrüdü
TBK 77. maddesi gereğince kiracı tarafından akdi ilişkinin devamı sırasında kiralanana değer arttırıcı masraf ve harcamaların yapılması durumunda bu bedelin kiralayandan istenebilmesi için kiracının yaptığı giderlerin mal varlığından çıkarak kiralayanın mal varlığına geçmiş olması ve kiralananı tahliye edilmiş olması gerektiği- TBK 315.maddesine göre gönderilecek ihtarda verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerektiği-
Davacı dava dilekçesinde tahliye ve kira alacağı talebinde bulunduğundan kira alacağı istemi hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın konut ve çatılı işyeri kiralarına tabi olması ve temerrüt nedeniyle dava açılabilmesi için kiracıya TBK. mad. 315'e uygun süreli ihtarın gönderilmesi gerekliliği karşısında; davacı tarafından davalıya 30 gün ödemeli temerrüt ihtarı gönderilmediğine göre davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kefilin sorumluluğunun kira sözleşmesinde belirlenen süre ile sınırlı olacağı ve sorumluluğun uzayan sürede devam edeceğine ilişkin sözleşme hükmünün geçerli olmayacağı-
TBK.'nun 315.mad. uyarınca, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi için başlatılan icra takibinin kiralayanca yapılması ve tahliye davasının kiralayan tarafından açılması gerektiği-
