Muhdesat iddiasında bulunan paydaşlara mülkiyetin tespiti davası açılması için HMK'nın 165. maddesi uyarınca süre verilmesi, dava açılması halinde sonucunun beklenmesi ve oluşacak sonuca göre dağıtım kararı verilmesi gerekeceği-
Tamamlanmış yapının fiili durumu ile onaylı projesi arasında aykırılıklarının bulunması gibi kat mülkiyeti kurulmasına engel oluşturan eksikliklerin mevcut olduğu durumlarda hemen kat mülkiyeti kurulamayacağı sonucuna varılmayarak, bu eksikliklerin giderilip yasal koşullara uygun hale getirilmesi veya mümkün ise inşaattaki aykırılıkların kat mülkiyeti kurulmasını isteyen tarafça giderilmesi yoluna gidilmesinin gerektiği-
Taşınmazın aynına ilişkin davalarda yetki kamu düzenine ilişkin olup kesin yetki kuralları geçerli olduğundan, davanın uyuşmazlığa konu taşınmazın bulunduğu yerdeki yetkili mahkemede açıldığı dikkate alınarak, işin esasının incelenerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisinin bozmayı gerektirdiği-
Mahkemece taraflara yönetim planını imzalamaları için süre verilmesi, imzalamazlar ise“imzalamış sayılmaları” kararı verildikten sonra kat mülkiyeti kurulmasına karar verilmesi gerektiği-
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açtığından, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanması gerekeceği-
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmaz üzerinde bulunun muhdesatlar hakkında mahkemece muhdesatlara ait değerin maliklerine ödenmesine karar verilmiş ise de dava konusu ve satışına karar verilen taşınmaz üzerinde bulunan muhdesat değerinin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği hesaplanarak sonucuna göre oran belirtmek suretiyle karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt yaratacak şekilde hüküm kurulmasının hükmün bozulmasına neden olacağı.
Ortaklığın giderilmesi (izaleyi şuyu) davasında tarafların aynı zamanda satış da istedikleri dikkate alınmadan taşınmazın taksiminin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu-
Tapu kaydının iptalinden (iptal ve tescilinden) kaynaklanan tazminat isteğine ilişkin davanın, davacının taşınmaz mülkiyetini yitirdiğinin kesinleştiği (iptal ve tescil davası kararının kesinleştiği) tarihten sonra açılabileceği; mülkiyetin kaybedildiği tarih itibariyle taşınmaz değerinin tespiti ve taşınmaz üzerinde bir bina var ise, kişinin yapılanmada iyi niyetli sayılıp sayılamayacağının tespiti bakımından bu binanın ne zaman ve hangi aşamada yapıldığının da gözden uzak tutulmamasının gerekeceği-
Mahkemece, Belediye ve mücavir alan sınırları içinde kalan bir taşınmazın arsa niteliğinde olduğunun kabulü için uygulamalı (1/1000 ölçekli) imar planı ile iskan sahası olarak ayrılan yerlerde bulunmasının; imar planında yer almayan taşınmazın arsa sayılabilmesi için ise, belediye veya mücavir alan sınırları içinde ve belediye hizmetlerinden yararlanan meskun yerler arasında yer alması zorunluluğunun da düşünülmesinin gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi davalarında, bilirkişi raporuna göre bölünmesi mümkün olan taşınmazlarla ilgili olarak düzenlenen taksim projesinin uygulanma imkânının bulunup bulunmadığının belirlenmesi için Belediye Başkanlığı yazısının yeterli olmayıp, encümen kararının celbinin de gerekeceği; bu husus yerine getirilmeden yazılı şekilde taksim kararı verilmesinin hükmün bozulmasına neden olacağı.