İİK. nun 149.maddesine göre aralarında zorunlu takip arkadaşlığı olan borçlu ile rehin veren hakkında birlikte takip yapılması gerektiği; ancak asıl borçlu hakkında takip yapılmadığı ve bu eksiklik sonradan tamamlatılamayacağı gibi, kamu düzeni ile de ilgili bulunduğundan, takibin her aşamasında ve süresiz olarak ileri sürülebilecek nitelikte olup, mahkemece kendiliğinden göz önüne alınması gerekeceği-
Takip dayanağı ipotek akit tablosuna göre üst sınır (limit) ipoteği takip konusu yapılmış ise de anılan takip, İİK'nun 150/ı maddesinin göndermesi ile İİK'nun 149. maddesine göre yapılmış ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip niteliğinde olduğundan söz konusu takipte ilamların icrasına ilişkin hükümler uygulanacağından, alacaklının icra takibini Türkiye dahilindeki herhangi bir icra dairesinde başlatabileceği-
04/05/1978 tarih ve 4/5 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına göre, ölü şahıs hakkında takip yapılamayacağı; açılan takibin mirasçılarına yöneltilemeyeceği iptal sebebi kamu düzenine ilişkin olup, süreye bağlı olmaksızın ve takibin şekli ne olursa olsun doğrudan icra mahkemesine başvurularak iptal isteminde bulunulabileceği-
İlam niteliğinde olan ipotek akit tablosunda, ipoteğin üçüncü bir kişinin borcuna karşılık verildiğine ilişkin bir kayıt bulunmayıp, aksine ipotek verenlerin kendi borçları nedeniyle tesis edildiği görülmüş olup; alacaklı tarafından fuzuli olarak borçlulara gönderilen ihtarnamenin ilam niteliğindeki ipoteğin bu niteliğini ortadan kaldırmayacağı-
Tarafların kabulünde olan sözleşme ve ipotek akit tablosu birlikte değerlendirildiğinde, söz konusu ipoteğin teminat amaçlı verildiğinin kabulü gerekeceği; söz konusu ipotek kesin borç ipoteği olmadığından borçluya icra emri de gönderilemeyeceği-
İpotekli taşınmazın malikinin borçtan şahsen sorumlu olmadığı, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olmasının ise bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlı olduğu - Bir başka deyişle ipotek veren 3. kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği taktirde, onun hakkında takip başlatılamayacağı - Somut olayda, borçlunun taşınmazı ipotek verenden ipotekle yükümlü olarak satın alan 3. kişidir. Anılan kişiye ihbar yapılma zorunluluğunun bulunmasına göre, böyle bir işlem gerçekleştirilmeden takip yapılmasının mümkün olmadığı - İhbar yapılmadıkça, 3. kişi yönünden borç muaccel olmadığı cihetle, mahkemece şikayet eden yönünden takibin iptalinin gerekeceği-
İcra takibinin asıl borçlu aleyhine açılması esas olmakla birlikte takip sonunda 3.kişinin taşınmazının paraya çevrilmesi söz konusu olduğundan o kişi hakkında da takip yapılması gerekeceğinden ipotek veren 3.kişi ile asıl borçluya birlikte takip zorunluluğu bulunup, sadece asıl borçlu hakkında takip yapılıp daha sonra da ipotek verenin sonradan takip edilerek bu iki takibin birleştirilmesinin mümkün olduğu-
İcra takibinin dayanağı olan ipotek akit tablosunun incelenmesinde, ipoteğin mevcut bir alacak için konulduğu ve kesin borç (karz) ipoteği niteliğinde bulunduğu ve kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiği; o halde, borçluya İİK'nun 149.maddesi gereğince icra emri gönderilmesinin yasaya uygun olduğu-
İpotek veren 3. kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği taktirde, onun hakkında takip başlatılamayacağı-
Kredi borçlusu hakkında takip yapılmaması eksikliğinin sonradan tamamlatılamayacağı gibi kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan takibin her aşamasında ve süresiz olarak ileri sürülebilecek nitelikte olup, mahkemece kendiliğinden göz önüne alınması gereken hususlardan olduğundan mahkemece açıklanan nedenlerle re'sen takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği-