Yargılama aşamasında davalının S... I...'a pay satışı nedeniyle kullanılan önalım hakkı sonucunda payın müdahiller adına hükmen tesciline karar verilmesi sebebiyle davalının tapuda payının kalmadığı ve bu nedenle davacının yargılama giderleri ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmasının doğru olmadığı-
Davanın açılmasından sonra davalı tarafın dava konusunu üçüncü bir kişiye devretmesi halinde, davacının HMK’nın 125. maddesinden kaynaklanan seçimlik haklarından birini kullanabileceği-
Davacının taşınmazda paydaşlığı miras nedeniyle tescilden önce kazandığından, önalım hakkına dayanarak açılan davada aktif dava ehliyetinin bulunacağı-
Önalım hakkına konu paylar hakkında bir karar verilebilmesi için, devam eden tapu iptali ve tescil davasının sonucunun beklenmesi gerekeceği-
Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise, tüm ortakların birlikte dava açması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin de muvafakat etmesi gerekeceği-
Davacının davalıya pay satımından önce dava konusu taşınmazda paydaş olup olmadığı hususu araştırılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Fiili taksim için tüm paydaşların eylemli paylaşmaya katılmasının zorunlu olmadığı, önalıma konu payların ilişkin bulunduğu taşınmazın eski ve yeni paydaşlarca eylemli olarak taksim edilip öteden beri kullanılageldiğinin anlaşılması halinde fiili taksim olgusunun kabulü gerekeceği-
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında paylaşılıp her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı, ve kötü niyet iddiasının davanın her aşamasında ileri sürülebileceği-
Davacılar dava konusu bağımsız bölümde pay sahibi olup, diğer paydaş tarafından davalıya satılan paya ilişkin önalım hakkını kullandıklarından, davaya konu olayda Kat Mülkiyeti Kanununun 8/1. maddesinin uygulama imkanı olmadığı, Kat Mülkiyeti Kanununun 8/2. ve 8/3. maddeleri gözetilmek suretiyle bir karar verilmesi gerekeceği-
Dosyada dava dışı mirasçıların açılan davaya muvafakat ettiklerine dair beyanlarına veya imzaları noterce onaylı muvafakat belgelerine rastlanmadığından, belirtilen esaslar doğrultusunda öncelikle taraf teşkili üzerinde durulması gerekeceği-