İpoteğin «kesin (ana para) ipoteği»mi, «üst sınır (teminat) ipoteği»mi olduğunu belirlemek için sadece ipotek akit tablosundaki sözcüklere bakılamayacağı, taraflar arasındaki ilişkinin hukuki niteliğinin «sözleşme, ihtarname vb. belgeler incelenerek» araştırılması gerekeceği—
«Üst sınır ipoteği»ne (teminat ipoteğine) dayalı takiplerde, alacaklının, borçlunun yaptığı ödemeleri -BK. mad. 84 (şimdi; TBK. mad. 100) uyarınca- limit dışındaki faiz alacağına ve teminatsız alacağına mahsup edebileceği—
«Üst sınır» (=«maksimal»=«azami meblağ»=«teminat») ipoteğinde, alacaklının limit dışında kalan alacağı için, borçlu hakkında, ‘genel haciz yolu ile’ takip yapabileceği–
“Üst sınır ipoteği”nde (=“teminat ipoteği”nde =“maksimal ipotek”de = “azami meblağ ipoteği”nde) ipotek veren kişinin sorumluluğu, -‘faiz’, ‘komisyon’, ‘icra giderleri’, ‘vekalet ücreti’ vb. gibi her türlü eklentiler dahil- ipotek limiti ile sınırlı olduğundan (MK. 851), alacaklının bu limiti aşar şekilde “ipoteğin paraya çevrilmesi” yolu ile -ilamsız- takip yapamayacağı-
Üst sınır ipoteğinde, borçluların sorumluluklarının, ipotek akit tab- losunda belirtilen limitle sınırlı olduğu-
Müflisin ipotekle temin edilmiş borçlarında, iflasın açılması ile faizin kesilmeyeceği, ipotekli alacağın ipotekli taşınmazın satışına kadar işleyecek faizinin de, -ipotek limiti içinde kalmak koşulu ile- rüçhanlı alacak olarak masaya kaydedilmesi gerekeceği-
İflas tarihinden, satış tarihine kadar işleyecek faizlerin de -İİK 185/I ve 206/I’deki yasal kesintiler çıktıktan sonra- rehinli alacaklıya -limitli ipoteklerde, limite kadar olmak koşulu ile- rüçhanlı olarak ödeneceği-
Acentelik ilişkisinden doğan alacak için kurulan teminat ipoteğinde, alacaklının genel mahkemede dava açıp alacağını miktar olarak belirlemeden, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile -ilamsız- takip yapamayacağı—