“Üst sınır ipoteği” (=“maksimal ipotek” = “teminat ipoteği” = “azami meblağ ipoteği”) olarak kurulmuş olan ipoteklerin, ipotek akit tablosunda “ipoteğin, borcun eklentilerini de kapsayacağı” (faiz, gider vergisi gibi eklentilerin de ana paraya ekleneceği) öngörülmüş dahi olsa, ipotek veren kişilerin sorumluluğunun yine limitle sınırlı olacağı- (Üst sınır ipoteğine dayalı takiplerde, ipotek akit tablosunda, MK. 875’den bahsedilerek, «ipoteğin limiti aşsa dahi vergisini, yargılama giderlerini, avukatlık ücretini de karşılayacağı (kapsayacağı)» belirtilmiş olsa dahi, borçlunun (ve ipotek veren üçüncü kişinin) sorumluluğunun ipotek limiti ile sınırlı olacağı, ipotek akit tablosundaki bu koşulun geçerli olmayacağı)-
İpotek niteliği gereği “teminat” olduğundan, ipotek akit tablosunda “teminat ipoteği” denilmiş olmasına bakılarak, ipoteğin teminat ipoteği" (üst sınır ipoteği) olduğu sonucuna varılamayacağı-
Rehinli alacaklının, rehin miktarını aşan (rehinle karşılanmayan) alacağı için “haciz” veya “iflas” yolu ile takipte bulunabileceği-
“Üst (azami) sınır ipoteği” ile teminat altına alınmış olan borçların, ipotek akit tablosunda öngörülen (limiti aşmayan) miktarının rüçhanlı alacak olarak sıra cetvelinde yer alacağı, ipotekli alacaklının, limit fazlası için ayrıca takip yapıp ipotekli taşınmazı haczettirmemesi halinde, kendisine limitten fazla ödeme yapılamayacağı-
İİK. 152 uyarınca alacaklının, almış olduğu "kesin rehin açığı belgesi"ne dayanarak asıl borçlu hakkında, sıfatına göre "haciz" ya da "iflas" yolu ile takipte bulunabileceği; sorumluluğu ipotekli taşınmaz ile sınırlı olan ipotek veren üçüncü kişi hakkında, takip yapamayacağı-
Taşınmaz maliki üçüncü kişinin -alacaklıya karşı- sorumluluğunun, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile taşınmazın satılması ile sona ereceği, aldığı “rehin açığı belgesi”ne dayanarak, alacaklının taşınmaz maliki hakkında takipte bulunamayacağı-
İpotekli alacaklının ipotek limiti dışındaki alacağının rüçhansız (âdi) alacak sayılacağı (ve sıra cetvelinde bu şekilde yer alacağı)-