TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - D. Kiracının borçları > Madde 316 - II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Madde Listesi Madde 316 - II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Sözleşmede taşınmazın anaokulu olarak kiralandığı ve tahliye edildiğinde taşınmazın eski hale getirileceği kararlaştırılmış olup, davacı tarafından çekilen ihtarlarda sözleşmeye aykırılığın giderilmesi için süre verilmediği gibi, kira sözleşmesine göre taşınmazın anaokulu olarak kullanılacağı belirtildiğine göre anaokulu olarak kullanılan taşınmazdan dolayı sözleşmeye aykırılık oluşmayacağından davalı lehine vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hükmedilmesi gerektiği-
Akde aykırılıktan dolayı kiracının tahliyesine karar verilebilmesi için, kiracıya akde aykırı davranışına son vermesi hususunda, kiralayan tarafından süreli bir ihtar tebliğ ettirilmesi ve tanınan bu süre içerisinde de, akde aykırılığın giderilmemiş olması gerektiği ancak, kiralananın açıktan fena kullanılması durumunda akde aykırılığın giderilmesi amacıyla kiracıya ihtar gönderilmesine gerek olmadığı, sözleşmeye aykırılık halinde, ihtar çekme ve tahliye davası açma hakkının kiralayana ait olduğu, kiralayan durumunda olmayan malikin buna hakkı olmadığı, çünkü sözleşmeye uymayı ancak sözleşmenin tarafı olan kimse isteyebileceği, kiralananı satın alan yeni malikin, halefiyet ilkesi gereği akde aykırılık nedeni ile tahliye davası açabileceği-
