Kira artış oranının "..TUİK tarafından açıklanan ÜFE oranında.." yapılacağına dair düzenlemenin belirli, muayyen ve uygulanabilir olduğu, sözleşmede artışın kararlaştırılmış olması nedeniyle, kiracıya ihbar yapılmasının gerekli olmadığı- 7 yıl süreli olarak belirlenen kira sözleşmesinde, kira bedelinin yıllık artırılacağı ve iki ayrı ay kirası ödenmez ise o kira dönemi sonuna kadar işleyecek kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırıldığına göre muacceliyet kesbedecek kira bedelleri için dönemin bir yıl olduğunun kabulü gerekeceği-