İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği taraflara tebliğ edilmesi gerekeceği; şikayetçiye satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olması gerekeceği- Tebligat mazbatasını çıkaran merci tarafından Tebligat Yönetmeliğinin 16/2. maddesi kapsamında bir şerh verilmediği için tebligatın 7201 s. Tebligat Kanununun 21/1. maddesine ve Tebligat Yönetmeliğinin 30. maddesine göre yapılması gerekirken dağıtıcının kendiliğinden 7201 s. Tebligat Kanununun 21/2. maddesine maddesine göre yapmasının usulsüz olduğu- muhatabın taşındığının beyan eden komşunun ismi tespit edilip imzası alınmadığın yapılan tebligatın usulsüz olduğu-