Dava dilekçesinde kira dönemi sonuna kadar boş kalan aylar kira bedelleri de talep edildiğinden, mahkemece konusunda uzman bilirkişilerle birlikte yerinde keşif yapılarak, tahliye tarihinden sonra kiralananın aynı koşullarla ne kadarlık süre içerisinde yeniden kiralanabileceği tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği- Borcun ifa olunacağı zaman sözleşme ile belirlenmiş ise ihtar şartı aranmadan bu günün bitmesi ile borçlu mütemerrit olacağı (TBK. mad. 117/2)- TBK. mad. 120 gereğince, uygulanacak yıllık temerrüt faizi oranı sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre belirleneceği ve akdi faiz oranı kararlaştırılmakla birlikte sözleşmede temerrüt faizi kararlaştırılmamışsa ve yıllık akdî faiz oranı da birinci fıkrada belirtilen faiz oranından fazla ise, temerrüt faizi oranı hakkında akdî faiz oranı geçerli olacağı bu durumda mahkemece davacının faiz talebi konusunda davanın halen derdest olması nedeni ile 6098 s. TBK. mad. 120 çerçevesinde değerlendirme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-