Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlar bakımından, bir tek ortağın yalnız başına bu mallarda tasarruf yetkisi bulunmadığından, tüm mirasçıların davaya katılımının sağlanması, usulünce muvafakatlerinin alınması ya da terekeye bir temsilci atanması ve onun huzuru ile davaya devam edilmesi gerekli olup; dava koşulu olan bu yönün mahkemece kendiliğinden dikkate alınmasının gerekeceği-