Davalı kiraya verenin, kiralananı sözleşmeyle amaçlanan kullanım şekline uygun olarak davacı kiracıya teslim ettiği, beş yıllık sözleşme süresi bitmeden dava dışı kurum tarafından kiralananın kamulaştırıldığı ve tahliye edildiği anlaşıldığından, davacının, sadece 5 yıllık kira süresini göz önüne alarak kiralananda yaptığı masrafları kiralananı kullandığı süre ile orantılı olarak kiraya veren davalıdan talep edebileceği-
Kiracı tarafından açılan, akde aykırılık nedeniyle sözleşmenin feshi, zorunlu ve faydalı imalat bedelinin tahsili ve peşin olarak fazladan ödenen kira parasının istirdatı istemi-
Alacak-
Menfi tespit- Zorunlu ve faydalı masraflar- Kira sözleşmesi- Takas mahsup-
“...Keşif esnasında tarafça gösterilmediğinden maliyet tespitine dahil edilmemiştir...” ifadesine yer veren rapora dayanarak karar verilemeyeceği- Keşif yerinde görülmeyen ve hesaplamaya dahil edilmediği anlaşılan eksik işlerle ilgili olarak mahkemece yeniden keşif yapılıp bu konuda bilirkişiden rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Usuli kazanılmış hak ilkesinin kamu düzeniyle ilgili olduğu- Usuli kazanılmış hakkın hukuki sonuç doğurabilmesi için; bir davada ya taraflar ya mahkeme ya da Yargıtay tarafından açık biçimde yapılmış olan ve istisnalar arasında sayılmayan bir usul işlemi ile taraflardan biri lehine doğmuş ve kendisine uyulması zorunlu olan bir hakkın varlığından söz edilebilmesinin gerektiği- Bölge adliye mahkemesince; ilk derece mahkemesi kararının, faydalı ve zorunlu masraf bedeli yönünden istinaf edilmediği, bu itibarla karardaki tutar bakımından davalı lehine usuli kazanılmış hak oluştuğu gözetilerek, davacının faydalı ve zorunlu masrafa ilişkin talebinin belirtilen tutar ile sınırlı olacak şekilde tespit edilmesi gerektiği-
Alt kiracı tarafından asıl kiraya verene karşı açılan kiralanana yapılan zorunlu ve faydalı masrafların tahsili istemi-
3. HD. 19.09.2018 T. E: 2016/21628, K: 8729-
Sözleşmenin iptali-Alacak-
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın çözümünde sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu-
İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.