İrat senedinin borçlusu yüklü taşınmazın malikidir.
Yüklü taşınmazı edinen kimse irat senedinin borçlusu olur ve eski malik başka bir işleme gerek kalmaksızın borcundan kurtulur.
Faiz borçları, taşınmazla güvenceye bağlı olmaktan çıktığı tarihten başlayarak malikin kişisel borcu olur.
Mülga Maddeler
V- Borç ve mülkiyet:
EMK. 821 - «İrat senedi ile takyit edilmiş gayrimenkule malik olan kimse, o senedin borçlusu olur.
Gayrimenkulü iktisap eden kimse, başka hiç bir muameleye hâcet kalmaksızın, irat senedindeki alacağın borçlusu olup, o güne kadar malik bulunan, borcundan beri olur. Gayrimenkul, irat senedinin faizlerine karşılık olmaktan, çıktığı tarihten itibaren, o faizler malikin şahsî borcu olur.»