İpotekten kurtarma ihbarına karşı alacaklılar, ihbarın tebliğinden başlayarak bir ay içinde giderleri peşin ödemek suretiyle, ipotekli taşınmazın açık artırma yoluyla satılmasını isteyebilirler.
Satış, icra dairesince İcra ve İflâs Kanunu hükümlerine göre yapılır.
Açık artırmada elde edilen miktarın satış bedelinden veya malik tarafından takdir edilen bedelden fazla olması hâlinde, bu miktar ipotekten kurtarma bedeli sayılır. Artırma bedelinin fazla olduğu hâllerde açık artırma giderleri malike, aksi hâlde açık artırmayı isteyen alacaklıya ait olur.
b) Müzayede
EMK. 801 - «Alacaklılar, gayrimenkulu iktisap eden kimsenin, bu baptaki teklifi kendilerine tebliğ ettiği günden itibaren bir ay içinde, masraflarını peşin vererek rehnin alenî müzayedesini talep edebilir. Bu müzayedenin, ilândan sonra, talebin vuku bulduğu günden itibaren ikinci ay içinde yapılması lâzımdır.
Müzayede bedeli, teklif edilen meblâğdan fazla olduğu takdirde, bu bedel alacaklılar arasında tevzi edilir. Müzayede masrafı, müzayede bedelinin, teklif olunan meblâğdan fazla olması hâlinde teklif sahibine ve aksi takdirde müzayedeyi isteyen alacaklıya ait olur.»