Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı, şerhte belirtilen sürede ve belirtilen koşullara göre her malike karşı kullanılabilir. Kütükte koşullar belirtilmemişse taşınmazın üçüncü kişiye satışındaki koşullar esas alınır.
Şerhin etkisi her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer.
Yasal önalım hakkının kullanılmasına ve vazgeçmeye ilişkin hükümler sözleşmeden doğan önalım hakkında da uygulanır.
a) Mukaveleden mütevellit şufa:
EMK. 658 - «Mukaveleden mütevellit şufa hakkı tapu siciline şerh verildiği surette, bu şerhte tâyin olunan müddet zarfında ve sicilde gösterilen şartlar dairesinde, herhangi bir malike karşı dermeyan olunabilir.
Sicilde şart gösterilmemiş ise, gayrimenkulün müddeialeyhe satışındaki şarta itibar olunur. Meşfu satıldıkta, satıcı keyfiyeti şefie haber vermeye mecburdur.
Şefiin satıma ıttılâı gününden itibaren bir ay ve her hâlde sicile şerh verildiği tarihten itibaren on sene geçmekle, şufa hakkı sâkıt olur.»