Bir aynî hakkın sona ermesiyle tescil her türlü hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki, terkini isteyebilir.
Tapu memuru bu istemi yerine getirirse, her ilgili, bu işlemin kendisine tebliği tarihinden başlayarak otuz gün içinde terkine karşı dava açabilir.
Tapu memuru, re’sen hâkime başvurarak aynî hakkın sona erdiğinin belirlenmesine ilişkin karar verilmesini istemeye ve hâkimin vereceği karara dayanarak terkin işlemini yapmaya yetkilidir.
II- Aynî hakkın sukutu:
EMK. 934 - «Bir aynî hakkın sukutu ile tescil her türlü hukukî kıymetini kaybettiği takdirde, mükellef olan malik, terkin talebinde bulunabilir.
Tapu sicil memuru, bu talebi is’af ettiği takdirde, her alâkadar, otuz gün içinde terkin aleyhine, hâkime müracaat edebilir.
Tapu sicil memuru, re’sen bir hakkın sukut edip etmediği hakkında tahkikat icra ederek bir karar verilmesini mahkemeden talebe ve verilecek karar üzerine kaydı terkine salâhiyettardır.»