Borç ödenmezse alacaklı, alacağını rehinli taşınmazın satış bedelinden elde etme hakkına sahiptir.
Borcun ödenmemesi hâlinde rehinli taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine ilişkin sözleşme hükmü geçersizdir.
Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedilmiş olması hâlinde, rehnin paraya çevrilmesi istemi, taşınmazların tamamı hakkında yapılır. Bununla birlikte, icra dairesi onlardan ancak gerektiği kadarını paraya çevirir.
1- Rehin nasıl nakde tahvil olunur:
EMK. 788 - «Borçlu, borçlarını ödemediği surette alacaklı, gayrimenkulün semeninden alacağını istifa eder. Borçlu, borcunu tediye etmediği surette, alacaklıya gayrimenkulu temellük etmek, salâhiyetini veren her türlü mukavele bâtıldır. Aynı alacak için, birden ziyade gayrimenkul üzerinde rehin tesis edilmiş ise, alacaklı bunların aynı zamanda satılmasını talep etmeye mecburdur. Bununla beraber, icra memuru ancak satışı zarurî olanlarını satar.»