Değerini aşan bir borç için ipotek edilmiş olan bir taşınmazı edinen kimse, borçtan şahsen sorumlu değilse, icra takibine başlanmadan önce, satın alma bedelini ödeyerek taşınmazı ipotekten kurtarabilir. Taşınmazı karşılıksız olarak edinen kimse de, takdir edeceği bedeli ödeyerek bu hakkı kullanabilir.
İpotekten kurtarma hakkı, alacaklılara altı ay önce yapılacak yazılı ihbarla kullanılabilir.
İpotekten kurtarma bedeli alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır.
3- İpotekten kurtarma/a) Şartları ve usulü:
EMK. 800 - «Kıymetinden fazla bir borç ile takyit edilmiş olan bir gayrimenkulu, o borçtan şahsen mesul olmayan bir kimse iktisap ederse, takibat başlamadan evvel, satış bedelini ve ivazsız temellükte gayrimenkul için takdir ettiği kıymeti alacaklılara tediye ederek, o gayrimenkulu ipotekten kurtarabilir.
Bu kimse, gayrimenkulu ipotekten kurtaracağını altı ay evvel tahriren alacaklılara ihbar eder ve teklif ettiği para alacaklılar arasında, sıralarına göre tevzi olunur.»