Yükümlü, sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda, taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir:
1. Alacaklı, taşınmaz yükünü kuran sözleşmeye uymuyorsa;
2. Satın alınmamak kaydıyla veya otuz yıldan fazla bir süre için kurulmuş olsa bile yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmiş ise.
Otuz yıl geçtikten sonra yükümlünün satın alma yetkisini kullanabilmesi, alacaklıya bunu bir yıl önceden bildirmesine bağlıdır.
İrtifak taşınmaz lehine sona erdirilmeyen biçimde kurulmuşsa, yüklü taşınmazın bu yükten kurtarılması istenemez.
b) Takyit edilen gayrimenkul malikinin iştirayı istemek hakkı:
EMK. 760 - «Takyit edilen gayrimenkul maliki, bir mukavele ile mezun olduğu takdirde ve bundan başka aşağıdaki hâllerde, iştira talebinde bulunabilir:
1- Gayrimenkul mükellefiyetim tesis eden akdin hüküm-diğer taraf riayet etmez ise.
2- İştirası kabil olmamak üzere veya otuz seneden fazla bir müddetin tesis edilmiş olsa bile, mükellefiyetin teessüsünden itibaren otta sene geçmiş ise.
Otuz sene geçtikten sonra iştira salâhiyetini kullanabilmek için borçlu, alacaklıya bunu her hâlde bir sene evvel ihbar ile mükelleftir.
Müebbet bir irtifak hakkına merbut olmak üzere tesis edilen gayrimenkul mükellefiyeti, iştira edilemez.»