“Madde 845 - Yürürlükteki kanunun 760 ıncı maddesini karşılamaktadır.

Maddenin ‘Takyit edilen gayrimenkul malikinin iştirayı istemek hakkı’ şeklindeki kenar başlığı ‘Yükümlünün yetkisi’ olarak değiştirilmiştir.”

‘Madde 763 - Madde, yürürlükteki kanunun 760. madde-sini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.’:

“b. Borçlunun yetkisi

Madde 763 - Borçlu, sözleşmeyle yetkili kılınmışsa ve ay- rıca aşağıdaki durumlarda, taşınmaz yükümlülüğünün kendi-sine satılmasını isteyebilir:

1. Alacaklı taşınmaz yükümlülüğünü kuran sözleşmeye uymuyorsa,

2. Satın alınmamak kaydıyle veya otuz yıldan fazla bir süre için kurulmuş olsa bile yükümlülüğün kurulmasından iti- baren otuz yıl geçmiş ise.

Otuz yıl geçtikten sonra borçlunun satın alma yetkisini kullanabilmesi, alacaklıya bunu bir yıl önce bildirmesine bağ-lıdır.

Taşınmaz lehine sona erdirilemeyen bir irtifaka bağlanmış bulunan taşınmaz yükümlülüğü satın alınamaz.”

‘1) Terim ve ifade: Terimler yukarıki maddelere uygun duruma getirilmiş, ifade sadeleştirilmiştir.

2) Biçim değişikliği, yoktur.

3) Hüküm değişikliği, yoktur.’:

“b) Malikin istemiyle

Madde 760 - Yükümlü taşınmazın maliki, sözleşmeye göre yetkili ise ve ayrıca aşağıdaki durumlarda taşınmaz yükümünü satınalmak isteyebilir:

1- Hak sahibi taşınmaz yükümünü kuran sözleşmeye uymamışsa;

2- Taşınmaz yükümü için daha uzun bir süre konulmuş veya bu yükümün satınalınamıyacağı, sözleşme ile kararlaş-tırılmış olsa bile, yükümün kurulmasından başlayarak otuz yıl geçmişse;

Otuz yıl geçtikten sonra satınalma yetkisinin kullanılabilmesi için, bunun herhalde bir yıl önceden hak sahibine bildirilmesi şarttır.

Eğer taşınmaz yükümü, satınalınması mümkün olmayan bir yükümlenim hakkına bağlanmışsa, satınalınamaz.”