İpotekli taşınmazın bir kısmının veya aynı malike ait bulunan ipotekli taşınmazlardan birinin başkasına devredilmesi, ya da ipotekli taşınmazın bölünmesi halinde, aksine bir anlaşma yoksa, rehin taşınmazlara değerleri oranında tapu idaresince re’sen dağıtılır.
Bu dağıtımı kabul etmeyen alacaklı, dağıtımın kesinleştiğinin kendisine tebliğinden başlayarak bir ay içinde yazılı bildirimde bulunmak suretiyle alacağın bir yıl içinde ödenmesini borçludan isteyebilir.
Yeni malikler, kendilerine ait taşınmaza düşen lorcu yüklendikleri takdirde alacaklı, kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu önceki borçluya bir yıl içinde yazılı olarak bildirmezse, borçlu borcundan kurtulur.
2- Gayrimenkulun taksimi:
EMK. 804 - «İpotekle takyit edilmiş gayrimenkulun bir kısmı, yahut aynı malikin hu suretle mukavvet müteaddit gayrimenkullerinden birisi, âhara temlik yahut gayrimenkul taksim edilirse, hilâfına bir mukavele bulunmadıkça, teminat her kısmın kendi kıymetine göre, mütenasiben tevzi olunur. Bu tevzii kabul etmeyen alacaklı, tevziin kesbi kat’iyet ettiği tarihten itibaren bir ay içinde, alacağının bir sene zarfında ödenmesini isteyebilir.
Gayrimenkulu iktisap edenler, borçtan kendi parçalarına düşen hisseyi kabul ettikleri takdirde, eğer alacaklı, hakkım evvelki borçluya karşı muhafaza ettiğini senesi içinde tahriren beyan etmemiş ise, evvelki borçlu borcundan kurtulur.»