TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - C. Kiraya verenin borçları > - V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk > - 2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması > Madde 312 - c. Tapu siciline şerh
İcra ve İflas Kanunu’ndaki süreler hakkında HMK’nın 102 ila 104. maddelerinde düzenlenen adli tatile ilişkin hükümler uygulanamayacağı- İİK’nın 269/a maddesinde öngörülen ihtar müddetinin bitim tarihinin adli tatile denk gelmesi durumunda, ihtar müddeti adli tatilin bittiği günden itibaren bir hafta uzatılmış sayılmayacağı, ödeme süresinin hesaplanmasında İİK’nın 19. madde hükmü uygulanacağı- Alacaklı vekili, İİK. 269/a uyarınca ödeme emri tebliğinden itibaren 30 günlük ödeme süresinin bitmesinden sonra ve ödeme süresinin bitimini takip eden 6 ay içinde tahliye talep etmiş olduğundan mahkemece işin esası hakkında bir karar verilmesi gerektiği-
Taşınmaz dava tarihi itibarıyla davalı kiralayan şirket adına tapuda kayıtlı ise de, yargılama sırasında mülkiyet durumu değişerek dava dışı kişiler taşınmazda 1/12 şer payla, davalı ise 8/12 payla paydaş hale gelmiş olduğundan, davaya konu taşınmazın yeni paydaşları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra kira sözleşmesinin tapu kaydına şerh verilmesine ilişkin davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken mahkemece taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulmasının isabetsiz olduğu-
Her ne kadar yazılı kira sözleşmeleri noterde düzenlenmiş ve kiracıya kira sözleşmesini tapuya şerh ettirme yetkisi verilmiş ise de, kiralayan D. İnşaat ve Tic. A.Ş'nin iflasına karar verilmiş olması nedeniyle tapu kaydında iflas şerhi bulunduğundan kira sözleşmesinin tapu kaydına şerh edilemediği beyan edildiğinden araştırma yapılarak iflas şerhi bulunması ve bu nedenle sözleşmenin şerh edilemediğinin tespit edilmesi halinde davacının dava açmakta ve tapu kaydına şerh talebinde bulunmakla hukuki yararı bulunduğu kabul edilerek işin esasının incelenmesi gerektiği-
İntifa hakkı bulunan trafonun kullanımının tehlike yaratacak duruma gelmesi nedeniyle açılan tahliye davasında, kiralananın bulunduğu taşınmaza ait tapu kaydı getirtilerek, tapuda intifa hakkı şerhi işlenip işlenmediği, işlendiyse şerhin devam edip etmediği mevcut tarfonun bugünkü teknolojiiye uygun olarak yenilenmesinin mümkün olup olmadığı, teknolojiye uygun yenilenmesinin mümkün olması halinde tehlikesiz kullanımının mümkün olup olmadığı araştırılarak, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
