Her ne kadar yazılı kira sözleşmeleri noterde düzenlenmiş ve kiracıya kira sözleşmesini tapuya şerh ettirme yetkisi verilmiş ise de, kiralayan D. İnşaat ve Tic. A.Ş'nin iflasına karar verilmiş olması nedeniyle tapu kaydında iflas şerhi bulunduğundan kira sözleşmesinin tapu kaydına şerh edilemediği beyan edildiğinden araştırma yapılarak iflas şerhi bulunması ve bu nedenle sözleşmenin şerh edilemediğinin tespit edilmesi halinde davacının dava açmakta ve tapu kaydına şerh talebinde bulunmakla hukuki yararı bulunduğu kabul edilerek işin esasının incelenmesi gerektiği-