Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
Kiracı-borçlunun “icra takibine konu edilen kira borcunu ………… tarihine kadar ödeyeceğini, aksi takdirde kiralananı ………. tarihinde tahliye edeceğine” dair kiralayana vermiş olduğu taahhüdün –bu taahhüt, kiralananda kiracı olarak bulunuluyorken verildiğinden, müzayaka halinden söz edilemeyeceğinden– geçerli olup kiracıyı bağlayacağından, mahkemece verilen “itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine” dair kararda bir isabetsizlik bulunmadığı-
Kira sözleşmesinde “kefil” ya da “müteselsil kefil” durumunda olan kişinin icra mahkemesince tahliyesine karar verilemeyeceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
İcra dairesinde “kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi” nedeniyle icra mahkemesinde açılan “itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi” istemli davada; dava dilekçesi ve duruşma gün ve saatini belirtir tebligatın, davalı-borçlu şirkete Tebligat Kanununun 12 ve 13, Tebligat Tüzüğünün 17 ve 18. maddelerinde düzenlenmiş olan “tüzel kişilere yapılacak tebligat ilkeleri” ne göre tebliğ edilmesi gerekeceği-
Kiracı-borçluya icra mahkemesinde yapılacak yargılamaya ilişkin duruşma davetiyesi ve dava dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, verilen kararın bozulmasına neden olacağı-
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
İcra mahkemesince kısa karara aykırı olarak gerekçeli karar verilemeyeceği, kısa kararla gerekçeli karar arasında çelişki bulunmasının bozma nedeni sayılacağı-
Kiracının itirazında bildirdiği aylık kira parasının aksinin kiralayan tarafından yazılı bir belge ile kanıtlanmaması halinde, aylık kira parasının kiracının bildirdiği kadar olduğu sonucuna varılacağı-