Madde Listesi Madde 726 - 3. Üst hakkı
Madde No :
Aralarında ekonomik bütünlük bulunmayan mahcuzların tek bir ihalede satılması kural olarak mümkün olmayıp, kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmiş bağımsız bölümler tek başlarına birer ekonomik değer olduklarından ayrı ayrı satılmaları gerekeceği-
Bağımsız bölüm eklentilerinin, bağlı oldukları bağımsız bölümden ayrı olarak haczi ve satışı mümkün olmayacağından ve bu hususun mahkemece re’sen nazara alınarak, ayrı olarak yapılan ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Üst hakkının resmi senetle kurulması zorunluluğunun sonucu olarak üst hakkının devri işleminin de resmi senetle ve iradi olarak yapılması gerekeceği-
Aralarında resmi sözleşme olmasa bile yapı sahibi ile arazi sahibi arasında üst hakkı tanıyacağına dair adi yazılı sözleşme olmadan doğrudan mahkemeye açılan dava ile hükmen üst hakkı tesisi istenemeyeceği-
Dava açıldıktan sonra ve davanın devamı sırasında, dava konusu olan mal veya hakkın (müddeabihin) üçüncü kişiye devredilmesinin, temlik edilmesinin caiz olduğu, dava konusu yapılmış olan mal veya hakkın başkasına devredilmesi ile, o mal veya hakka bağlı olan dava hakkının da birlikte devredilmiş sayılacağı, dava hakkının asıl haktan ayrı bir hak olmadığı ve bu nedenle yalnız başına başkasına devredilemeyeceği, taraflardan birinin, dava sırasında müddeabihi başkasına devretmesi halinde artık o davanın konusu olan mal veya hak üzerinde bir tasarruf yetkisi kalmayacağı-
  • kayıt gösteriliyor