Sözleşmeye aykırılık nedeni ile taşınmazda meydana gelen değer azalmasının tahsili istemi- Dava konusu edilen sosyal tesislerin davacıya ait dairenin bulunduğu 27 nolu parsele bitişik 25 nolu parsel üzerinde bulunduğu, bu nedenle tapu sicilinin aleniliği de gözetildiğinde ortada açık ayıbın bulunduğu, malın teslimi tarihinden itibaren otuz gün içerisinde açık ayıpların satıcıya bildirilmesi gerektiği ve 30 günlük yasal süre içinde davalıya ayıp ihbarında bulunmadığı-
Uyuşmazlık, taşınmazın ayıplı olmasından kaynaklı yangın nedeniyle tespit edilen zararın davalılardan tahsili istemine ilişkindir...
Alınan bilirkişi raporu ve ek raporlarında açık ve gizli ayıpların tespiti yapılarak gizli ayıplar yönünden bu ayıpların ne zaman ortaya çıkacağının belirtildiği, dairede bulunan eksik metrekare hususunun, davacının satın aldığı bağımsız bölümün ekonomik değerini düşüren açık ayıp niteliğinde olduğu, davalının bu ayıbı gizlemek için herhangi bir hileye başvurmadığı, davacının bu ayıptan bağımsız bölümü satın ve teslim aldığı tarihte kolayca bilgi sahibi olabileceğinin anlaşıldığından usul ve kanuna uygun kararın onanması gerektiği-
Dava konusu dairenin bulunduğu binaya dair yapı ruhsatının alındığı 30.04.2012 tarihinde yürürlükte olan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde, Fransız balkon olarak tabir edilen balkonlarda imal edilecek parmaklıklar arasında bulunması gereken mesafeye ilişkin bir hükmün yer almadığı; dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 03.07.2017 tarihli Yönetmelikte ise korkuluk yüksekliklerinin 90 cm’den 110 cm’e yükseltildiğinin, korkuluk aralarının eskiden 20 cm, 18 cm veya 15-16 cm arası uygulanırken bu mesafenin 10 cm’ye düşürüldüğü, dava konusu balkon korkuluklarının ise yapıldığı yıl itibariyle anılan Yönetmelik hükümlerine uygun olarak imal edildiğinden, dava konusu dairenin ayıplı olmadığının ve bilirkişi raporları arasında çelişki bulunmadığı anlaşıldığından usul ve kanuna uygun kararın onanması gerektiği-
Dava, satış esnasında sunulan proje tanıtımlarında belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeniyle davacının satın aldığı konutta oluşan değer kaybının ödetilmesi talebine ilişkindir...
Fesih, alacak, kira tazminatı ile manevi tazminat, birleşen mahkemenin 2012/238 E. sayılı dava dosyası yönünden tapu iptal tescil ve alacak, birleşen dava dosyası yönünden tapu iptal tescil ve alacak isteklerine ilişkindir.
Dava konusu dairenin kat irtifakı tapusunu devralmadan önce kredi kullanmak için bankaya başvurduğunda, banka tarafından aldırılan ekspertiz raporu ile dairedeki teras alanının projeye aykırı olarak genişletildiği hususunda bilgi sahibi olmasına ve iskan ruhsatı alındıktan sonra da dairede yeni tadilatlar yapılmasını talep ederek taşınmazın son halini bu şekilde kabul ettiği, davacı tüketicinin sözleşmenin kurulduğu tarihte ayıptan haberdar olduğu bu nedenle sözleşmeye aykırılıktan söz edilemeyeceğinden kanuna uygun bulunan kararın onanması gerektiği-
Davacının satın aldığı aracın ayıplı olması nedeniyle davalı taraftan ayıpsız misli ile değişimini isteyip isteyemeyeceği- Bilirkişi kurulu raporlarında, aracın motor ikaz lambasının halen yandığının, araçta kötü yakıt kullanımının bulunmadığının, oksijen sensörlerinin değiştirilmesine rağmen halen bu sorunun devam ettiğinin, araçtaki motor arıza lambasının yanmasının birçok sebepten ileri gelebileceğinin, ancak servis tarafından bunların belirlenip giderilemediğinin, aracın bu şekilde ikaz lambası yanar vaziyette kullanılmasının son derece tehlikeli olduğunun bildirildiği, mahkemece, bilirkişi raporları doğrultusunda misliyle değişime karar verilmesinin yerinde olduğu-
Uyuşmazlık, taraflar arasındaki sözleşmeye istinaden teslim edilen taşınmazın ayıplı olması ve geç teslimden kaynaklı tazminat istemine ilişkindir...
3. HD. 29.02.2024 T. E: 2023/2931, K: 858