TÜRK MEDENİ KANUNU > - Eşya Hukuku > - SINIRLI AYNÎ HAKLAR > - TAŞINMAZ REHNİ > - GENEL HÜKÜMLER > - B. Rehnin kurulması ve sona ermesi > Madde 858 - II. Rehnin sona ermesi
Taşınır ve taşınmaz rehinlerinin tasarrufun iptaline konu devir işleminden sonra olduğu, tasarrufun iptali kararı ile şikayete konu taşınır yönünden borçlu ve 3. kişi davalıların yaptığı tasarrufların davacı alacaklı yönünden iptaline, iptale konu makine ve ekipmanlar hakkında satış yetkisi tanınmasına karar verildiği anlaşıldığından, mahkemenin ipotek alacağının rüçhanlı alacak olduğu ve İİK m. 129 gereğince ihale bedelinin rüçhanlı alacak olan bu ipotek bedelini de karşılaması gerektiğine ilişkin gerekçesi yerinde bulunmadığı- İcra mahkemesi gerçekleşmiş bir ihalenin feshi talebi ile önüne gelen uyuşmazlıkta ihalenin feshine karar verebilir ise de, şikayet tarihi itibariyle İİK. 129'daki şartları taşıyan pey sürülmediğinden bahisle icra müdürlüğünce satışın düşürülmesine karar verilen şikayete konu uyuşmazlıkta; icra müdürlüğüne ihalenin şikayetçi adına yapılmasını emretme yetkisi bulunmadığı-
Taşınır ve taşınmaz rehinlerinin tasarrufun iptaline konu devir işleminden sonra olduğu, tasarrufun iptali kararı ile şikayete konu taşınır yönünden borçlu ve 3. kişi davalıların yaptığı tasarrufların davacı alacaklı yönünden iptaline, iptale konu makine ve ekipmanlar hakkında satış yetkisi tanınmasına karar verildiği anlaşıldığından, mahkemenin ipotek alacağının rüçhanlı alacak olduğu ve İİK m. 129 gereğince ihale bedelinin rüçhanlı alacak olan bu ipotek bedelini de karşılaması gerektiğine ilişkin gerekçesi yerinde bulunmadığı- İcra mahkemesi gerçekleşmiş bir ihalenin feshi talebi ile önüne gelen uyuşmazlıkta ihalenin feshine karar verebilir ise de, şikayet tarihi itibariyle İİK. 129'daki şartları taşıyan pey sürülmediğinden bahisle icra müdürlüğünce satışın düşürülmesine karar verilen şikayete konu uyuşmazlıkta; icra müdürlüğüne ihalenin şikayetçi adına yapılmasını emretme yetkisi bulunmadığı-
Tasarrufun iptali davası ile, iptal edilen satış işleminden sonra konulan ipotek nedeniyle ipotek alacaklısının ipotek hakkının mevcudiyetini korumayacağının kabulü gerekeceği; "ipotek alacağının rüçhanlı alacak olduğu ve İİK. mad. 129 gereğince ihale bedelinin rüçhanlı alacak olan bu ipotek bedelini de karşılaması gerektiği"nin kabul edilemeyeceği-
İhale konusu taşınmazın tapu kaydının incelenmesinden; taşınmaz üzerinde 3. kişi banka lehine 1. dereceden ipotek tesis edildiği, taşınmazın eski maliki borçlu tarafından ipotek sahibi bankaya satışının yapıldığı, ancak ipotek kaydının terkin edilmediği görülmüş olup, tasarrufun iptaline karar verilmesiyle, taşınmazın kaydî durumun, iptal edilen tasarruftan (taşınmazın ipotek sahibi bankaya devrinden) önceki haline döneceği; taşınmaz üzerinde şikayetçi banka lehine kurulan ipotek hakkı mevcudiyetini koruduğundan, icra müdürlüğünce ipotek alacağı dikkate alınarak işlem yapılması gerektiği-
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 383. maddesi uyarınca, 382. maddede belirtilen çekişmesiz yargı işlerinde görevli mahkeme aksine bir düzenleme bulunmadığı sürece sulh hukuk mahkemesidir. Ne var ki, 6100 sayılı HMK’nın geçici 1. maddesi hükmüne göre bu kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümler uygulanmaz. Eldeki dava da 6100 sayılı HMK’nın yürürlüğe girdiği 01.10.2011 tarihinden önce açıldığından mahkemenin görevli olup olmadığı 1086 sayılı HUMK’ya göre değerlendirilmelidir.
Somut olayda; dava tarihi 04.08.2009 olduğu için görevli mahkemenin dava konusu taşınmazın değerine göre belirlenmesi gerekir. Tapu kayıtları ve ipotek resmi senedinden dava konusu altı adet bağımsız bölüm üzerinde müteselsilen 9.159.767 eski TL'lik bir ipotek konulduğu, uzman bilirkişi raporuna göre de bunun güncel değerinin 4.127,12 TL olduğu belirlendiğine göre mahkemece işin esasının incelenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davalının alacağın hem esasına hem de sırasına itiraz etmesi durumunda, mahkemece, önce sıraya ilişkin şikayetin karara bağlanmasının, sonra alacağın esasına ilişkin itirazın değerlendirilmesinin gerekeceği-
Takibe konu ipotek tapu sicilinden terkin edilmiş olduğundan, bu durumun ipotek konusu borcun ödendiği anlamına geleceği ve TMK. nun 858.maddesi uyarınca taşınmaz rehninin, tescilin terkiniyle sona ereceği-
