6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 383. maddesi uyarınca, 382. maddede belirtilen çekişmesiz yargı işlerinde görevli mahkeme aksine bir düzenleme bulunmadığı sürece sulh hukuk mahkemesidir. Ne var ki, 6100 sayılı HMK’nın geçici 1. maddesi hükmüne göre bu kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümler uygulanmaz. Eldeki dava da 6100 sayılı HMK’nın yürürlüğe girdiği 01.10.2011 tarihinden önce açıldığından mahkemenin görevli olup olmadığı 1086 sayılı HUMK’ya göre değerlendirilmelidir. Somut olayda; dava tarihi 04.08.2009 olduğu için görevli mahkemenin dava konusu taşınmazın değerine göre belirlenmesi gerekir. Tapu kayıtları ve ipotek resmi senedinden dava konusu altı adet bağımsız bölüm üzerinde müteselsilen 9.159.767 eski TL'lik bir ipotek konulduğu, uzman bilirkişi raporuna göre de bunun güncel değerinin 4.127,12 TL olduğu belirlendiğine göre mahkemece işin esasının incelenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-