Önalım hakkının ilişkin bulunduğu 1 parsel No'lu taşınmazdaki 785/2400 pay önceki paydaş M. Belediye Başkanlığı tarafından ihale ile 20.11.2003 tarihinde davalı şirkete satılmıştır, yapılan pay satışı tapu siciline 05.10.2006 tarihinde tescil edilmiş olup; bu durumda davacının da önalım hakkım kullanması için hak düşürücü süre bu tarihten itibaren başlamıştır ve yapılan satış davacıya noter aracılığıyla bildirilmediğinden davanın iki yıllık hak düşürücü süre içinde süresinde açılmış olduğu-
Orman dışına çıkarma işlemiyle taşınmazın varsa tahdit öncesi tapu maliklerine iadesi gerekeceği-
Davalı belediye adına oluşturulan tapu yolsuz tescil nedeniyle baştan itibaren geçersiz olduğu için taraflar arasındaki sözleşmenin de geçersiz olacağı ve geçersiz sözleşmeden dolayı davacı tarafın verdiği bedeli, denkleştirici adalet ilkelerine göre geri isteyebileceği–
Yolsuz şekilde sicilde oluşan bu şekli kayda dayanarak MK.919/II maddesi uyarınca şahsi haklarından bulunan haciz şerhini sicilde oluşturmalarının, davacının durumunu ağırlaştıramayacağı-
Yasada öngörülen ve dayanağını Medeni Kanunun 3. maddesinden alan iyiniyetin aynı zamanda bu iddiada bulunana bir özen ve itina borcu yüklediği, ancak, bu özenin ve dikkatin sicile olmaması gerektiği, sicile güvenen kişinin, sicilin dayanağını oluşturan kayıt ve belgeleri inceleme yükümlülüğünün olmadığı, bu sebeple davalı kooperatife akit tablosunu inceleme mükellefiyetinin yüklenemeyeceği-
Aynî hakların tescil ile doğacağı, tescil yolu ile mülkiyet hakkının doğumunun, haklı ve geçerli bir sebebin bulunması koşuluna bağlı olduğu-